Wohnen/investieren im malerischen Kaufbeuren
16 ETW in einem instandgesetzten Wohnkomplex

Werte schaffen. Rendite sichern. Kaufbeuren.

Objekt-Daten

Gebäude16 Wohneinheiten (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG)
WohnungsgrößenWFL ca. 67 m2 und 73 m2
ZimmerJe 3 Zimmer mit Loggia
KücheHelle, funktionale Küchen
FreisitzeJe eine sonnige Loggia pro Wohnung
Stellplatz1 Stellplatz pro Wohnung
KonzeptWohnen/investieren in einem sehr gepflegten und laufend instandgesetzten Gebäude in Bauherrenhand.
KomfortHelle, gut geschnittene Räume. Ruhige, naturnahe Wohnlage direkt an der Wertach.
ÖkologieGasheizung (erneuert im Jahr 2016) Energieeffizienz E
ArchitekturAnsprechendes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1961, freundliche Fassadengestaltung (Nordseite erneuert 2021).
WohnqualitätHelle, teils sanierte Wohnungen mit neuen Bädern, Parkettböden, modernen Küchen.
Bezugab sofort
LageWagenseilstraße 6 + 8
87600 Kaufbeuren

Die Lage

Kaufbeuren - hohe Lebensqualität, sicher und familienfreundlich.

Kaufbeuren Ort Haus

Kaufbeuren zählt laut Prognos Zukunftsatlas zu den dynamischsten Aufsteigern Deutschlands und hat sich mittlerweile im stabilen oberen Mittelfeld etabliert – eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Kapitalanlagen.

Die regionale Wirtschaft ist geprägt von leistungsstarken Unternehmen wie HAWE Hydraulik (mit Werk im Allgäu) sowie Sensor-Technik Wiedemann, die für eine kontinuierlich hohe Beschäftigungsquote sorgen. Schwerpunkte liegen insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Elektronik und Automatisierung – allesamt zukunftsorientierte Branchen mit langfristigem Wachstumspotenzial. Statt kurzfristigem „Hype“ überzeugt Kaufbeuren durch Stabilität: Ein gesunder Mittelstand, ein starkes Gesundheitswesen und ein innovatives Technologieumfeld schaffen verlässliche Rahmenbedingungen. Für Investoren bedeutet das vor allem eines – eine hohe Planungssicherheit und nachhaltige Vermietbarkeit jenseits spekulativer Entwicklungen.

Die Einheiten

Zwei beispielhafte Wohnungstypen

EinheitEtageZimmerFreisitzWohnflächeGrundflächeKaufpreisGrundriss
ETW Typ1EG - 3.OG3 Zi.geschützte Loggiaca. 67 m2ca. 67 m2235.000 €
ETW Typ2EG - 3.OG3 Zi.geschützte Loggiaca. 73 m2ca. 73 m2265.000 €
Alexander Stoppe - AS IMMOCONSULT

Gerne berate ich Sie zum aktuellen Objekt.