Wohnen/investieren im malerischen Kaufbeuren
16 ETW in einem instandgesetzten Wohnkomplex
Werte schaffen. Rendite sichern. Kaufbeuren.
Objekt-Daten
| Gebäude | 16 Wohneinheiten (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) |
| Wohnungsgrößen | WFL ca. 67 m2 und 73 m2 |
| Zimmer | Je 3 Zimmer mit Loggia |
| Küche | Helle, funktionale Küchen |
| Freisitze | Je eine sonnige Loggia pro Wohnung |
| Stellplatz | 1 Stellplatz pro Wohnung |
| Konzept | Wohnen/investieren in einem sehr gepflegten und laufend instandgesetzten Gebäude in Bauherrenhand. |
| Komfort | Helle, gut geschnittene Räume. Ruhige, naturnahe Wohnlage direkt an der Wertach. |
| Ökologie | Gasheizung (erneuert im Jahr 2016) Energieeffizienz E |
| Architektur | Ansprechendes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1961, freundliche Fassadengestaltung (Nordseite erneuert 2021). |
| Wohnqualität | Helle, teils sanierte Wohnungen mit neuen Bädern, Parkettböden, modernen Küchen. |
| Bezug | ab sofort |
| Lage | Wagenseilstraße 6 + 8 87600 Kaufbeuren |
Die Lage
Kaufbeuren - hohe Lebensqualität, sicher und familienfreundlich.
Kaufbeuren zählt laut Prognos Zukunftsatlas zu den dynamischsten Aufsteigern Deutschlands und hat sich mittlerweile im stabilen oberen Mittelfeld etabliert – eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Kapitalanlagen.
Die regionale Wirtschaft ist geprägt von leistungsstarken Unternehmen wie HAWE Hydraulik (mit Werk im Allgäu) sowie Sensor-Technik Wiedemann, die für eine kontinuierlich hohe Beschäftigungsquote sorgen. Schwerpunkte liegen insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Elektronik und Automatisierung – allesamt zukunftsorientierte Branchen mit langfristigem Wachstumspotenzial. Statt kurzfristigem „Hype“ überzeugt Kaufbeuren durch Stabilität: Ein gesunder Mittelstand, ein starkes Gesundheitswesen und ein innovatives Technologieumfeld schaffen verlässliche Rahmenbedingungen. Für Investoren bedeutet das vor allem eines – eine hohe Planungssicherheit und nachhaltige Vermietbarkeit jenseits spekulativer Entwicklungen.
Die Einheiten
Zwei beispielhafte Wohnungstypen
Gerne berate ich Sie zum aktuellen Objekt.