Patio Pasing - wohnen mit Weitblick
1-Zi. Neubau-Apartment im 1.OG mit großem Balkon

Patio Pasing - urbanes Wohnen im Quartier

Objekt-Daten

Einheit1 Neubau-Mietappartment im 1. OG
WohnflächeWFL ca. 44 m2 / GFL ca. 51 m2
Zimmer1 großer Wohn-Schlafraum, 1 Duschbad, 1 Küche, 1 Balkon
KücheHochwertige, separierte Einbauküche mit Markengeräten, Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern
Freisitze1 sonniger Innenhofbalkon über die gesamte Wohnungsbreite mit ca. 13 m2
Stellplatz1 Einzelstellplatz in der TG mit E-Anschluss
Keller1 Keller vorhanden
KonzeptStädtisches Wohnen, lebendig, grün, modern, ruhig, im Neubau-Quartier Patio Pasing
KomfortKontrollierte Wohnraumlüftung mit Zentralsteuerung, Balkon, Glasfaseranschluss mit 1000 mbit/s von MNET, Aufzug
ÖkologieEnergie-Kennwert A, Fernwärme-Heizung FBHZ, Massivbauweise
ArchitekturModerne Architektur mit Fassaden in Sichtbeton und Titangold-Elementen, großer Innenhof, Spielplätze, 800 m2 Dachterrasse, insges. 400 Wohnungen
WohnqualitätHelle Räume, Panoramafenster, elektrische Raffstores mit Funk-Fernbedienung, Parkettböden, grossformatige Fliesen im Bad, Echtglas-Duschabtrennung, Sanitärausstattung Keuco und Laufen, weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
WohnbereichWohnbereich mit Platz für eine große Schlafcouch und einen Kleiderschrank, bodentiefe Panoramafenster mit Schiebefunktion im Wohnzimmer, elektrische Raffstores mit Funk-Fernbedienung, Echtholzparkett Eiche im Schiffsverband
Bezug15. November 2026
LageBerduxstraße 38
81245 München-Pasing

Die Lage

Pasing - der lebendige Stadteil im Münchner Westen.

Aussicht

Pasing ist ein Stadtteil im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. München und gehört seit der Eingemeindung im Jahr 1938 offiziell zum Stadtbezirk Pasing-Obermenzing (Bezirk 21). Es liegt rund 10 Kilometer westlich des Münchner Stadtzentrums und zählt zu den bedeutendsten und eigenständigsten Stadtteilen der Stadt. Pasing grenzt im Osten an die Stadtteile Laim und Westend, im Norden an Obermenzing, im Westen an Aubing und im Süden an Hadern sowie den Stadtteil Gräfelfing, der bereits im Landkreis München liegt.

Das Zentrum von Pasing bildet der Pasinger Marienplatz, um den sich ein gewachsener urbaner Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Kultureinrichtungen befindet. Der Pasinger Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im Münchner Nah- und Fernverkehr. Neben dem Hauptbahnhof ist er einer der größten Bahnhöfe der Stadt und wird von (Inter-)Regional- sowie mehreren S-Bahn-Linien (z. B. S3, S4, S6, S8) bedient. Die U-Bahn ist im Bau und wird in wenigen Jahren eröffnet. Die Würm, ein Nebenfluss der Isar, durchquert den Stadtteil und prägt gemeinsam mit dem Pasinger Stadtpark das landschaftliche Bild. Der Stadtteil vereint städtische Infrastruktur mit naturnahen Wohngebieten und gilt als beliebte Wohngegend, die sowohl urbanes Flair als auch hohe
Lebensqualität bietet. Pasing verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen (z. B. Pasinger Fabrik) sowie dem Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Trotz seiner Zugehörigkeit zur Großstadt bewahrt Pasing vielerorts einen dörflich-historischen Charakter. Der Nymphenburger Schlossgarten ist in Sichtweite und lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein.

Die Einheit

Patio Pasing: Exklusives Neubau-Appartment mit sonnigem Innenhof-Balkon zu vermieten

EinheitEtageZimmerFreisitzWohnflächeGrundflächeMieteGrundriss
Mietwohnung1. OG1 ZimmerBalkonca. 44 m2ca. 51 m21.530,00 €
Alexander Stoppe - AS IMMOCONSULT

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