Lage, Leben, Laim.
Sonnige 3-Zi. ETW im Erdgeschoss in elegantem 8-Familienhaus
Laimer Wohnkultur - Ihr Rückzugsort im Herzen des Münchner Westens.
Objekt-Daten
| Einheit | 1 Eigentumswohnung - EG, Terrasse, Garten |
| Wohnfläche | WFL ca. 83 m2 / NFL ca. 92 m2 |
| Zimmer | 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC |
| Küche | Offener Bereich, großformatige Feinsteinfliesen |
| Freisitze | 1 Terrasse im Süden mit 18,11 m2 |
| Garten | Privatgarten mit ca. 76 m2 |
| Stellplatz | 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage |
| Konzept | Komfortables Wohnen in ruhiger, gewachsener Wohnsiedlung, Gebäude mit 8 Wohneinheiten |
| Komfort | Aufzugsanlage, elektrische Rolläden, dezentrale, schallgedämmte Wohnraumbe- u. Entlüftung |
| Ökologie | Effizienzhaus 55 gemäß GEG, Ziegelmauerwerk mit Perlite Wärmedämmung, Wärmepumpe, Gas-Brennwerttherme |
| Architektur | Elegantes Stadthaus für 8 Familien, Baujahr 2025, modern, anthrazitfarbene Akzente |
| Wohnqualität | Sehr gepflegt, exklusive Ausstattung, Eichenparkett, großformatige Fenster, Fußbodenheizung, Tageslicht-Bäder |
| Bezug | ab sofort |
| Lage | Harteltraße 1 80689 München-Laim |
Die Lage
München Laim - ruhig, grün, familienfreundlich und mittendrin.
Der Stadtteil Laim besticht durch eine ruhige gewachsene Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur. Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtbezirk durch drei U-Bahnhaltepunkte und
mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Laim ist heutzutage vor allem ein Wohnviertel mit einem heterogenen Nebeneinander von Einfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern, Villenkolonien und Wohnanlagen.
Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen zur Auswahl. Die renommierten Nymphenburger Privatschulen sind gut zu erreichen. Die Bewohner haben ringsum eine Auswahl an Naherholungs- und Grünflächen in den Nachbarbezirken vom Westpark bis hin zum Nymphenburger Schlosspark und Hirschgarten.
Die Einheit
Exklusive Erdgeschoss-ETW mit Privatgarten zu verkaufen
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